1975〜1985年築, 専有面積62.00㎡〜82.00㎡の平均販売価格
兵庫県
27.3万円/㎡
前年比-0.4%
神戸市東灘区
35.7万円/㎡
前年比-6.0%
ネオコーポ魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町三丁目
/ 魚崎駅 徒歩10分
1980年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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1階 / 72㎡の場合
相場
2,361万円
32.8万円/㎡
1,167
1,963
2,759
3,555
AI査定結果
推定相場価格
2,361万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,963万円〜2,759万円
27.3万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月24日
ネオコーポ魚崎
1,950万円（27.1万円/㎡）/ 1階 / 72㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は27.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 1,950万円 | 27.1万円 | 1階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/01 | 1,950万円 | 27.1万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 1,950万円 | 27.1万円 | 1階 | 72㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/01/14 | 1,998万円 | 27.8万円 | 1階 | 72㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/12/10 | 1,990万円 | 25.9万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 2,150万円 | 29.9万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 2,080万円 | 27.1万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/30 | 2,180万円 | 28.4万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 2,150万円 | 29.9万円 | 1階 | 72㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,280万円 | 29.7万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/26 | 2,250万円 | 31.3万円 | 1階 | 72㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/07/20 | 2,250万円 | 31.3万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 2,380万円 | 31.0万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/05 | 1,740万円 | 24.2万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 1,580万円 | 20.6万円 | 5階 | 76.8㎡ | 4LDK | 西 |
| 2022/06/26 | 2,098万円 | 27.3万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/30 | 2,198万円 | 28.6万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は32.69万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | ネオコーポ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 1,950万円 | 27.1万円 | 72㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2023/10/24 | サンハイツ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 2,598万円 | 32.9万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/13 | レジオン住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 3,480万円 | 39.3万円 | 88.44㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/13 | 魚崎グリーンハイツ 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅6分 | 1,980万円 | 26.7万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/31 | 魚崎レックスマンション1号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,890万円 | 31.8万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、神戸市東灘区では6%下落しています。
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